Mietsonderverwaltung

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Anschrift

Kesselsdorfer Straße 82, 01159 Dresden

Leistungsbescheibung

  • Vermittlung von Mietinteressenten über ortsansässige Makler einschließlich Bonitätsprüfung
  • Schließung, Änderung und Kündigung von Mietverträgen (insbesondere Mieterhöhungen und -anpassungen)
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung und ihre Nachbearbeitung (z. B. Widerspruchsbearbeitung)
  • Stichprobenweise Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich übernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
  • Verwaltung und Überwachung der Mietsicherheiten (z. B. Kaution, Bürgschaft)
  • Schriftverkehr mit den Mietern
  • Terminvereinbarung und -wahrnehmung
  • Forderungsmanagement und -einzug
  • Fristenüberwachung
  • Technische Beratung
  • Instandsetzung, Instandhaltung, Beauftragung von Handwerkern für erforderliche Reparaturen am Verwaltungsobjekt, deren Kontrolle und Abnahme der Arbeiten (in gesonderter Abstimmung mit dem Eigentümer)
  • Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern, Lieferanten und Handwerkern, soweit sie den zu verwaltenden Haus- und Grundbesitz betreffen
  • Schriftverkehr/Kommunikation mit der WEG-Verwaltung
  • Durchführen von Zahlungsverkehr für die Eigentümer

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